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彭博社:中國9月房價加速下跌

2025-10-22

財經組
[綜合報導]
中國持續四年的房地產市場低迷拖累經濟，第三季度經濟增長速度創下一年來新低。儘管中國主要城市推出一系列寬鬆政策，試圖提振低迷的房地產市場，但9月房價跌幅繼續加大。此外，中國第3季度GDP增長率跌破5%，創下1年來新低。

10月20日中共國家統計局公布數據顯示，70個大中城市的新建商品住宅價格環比下跌0.41%，為近11個月來最大降幅，此前8月份降幅為0.3%；同比來看，新房價格較去年同期下降2.2%，而8月份同比降幅為2.5%。

與此同時，二手房價格下跌0.64%，為過去一年來最大跌幅。

中國持續四年的房地產市場低迷拖累經濟，第三季度經濟增長速度創下一年來新低。持續的房價下跌，令購房者擔心房地產難以成為財富保值手段，從而望而卻步。

潘西恩宏觀經濟諮詢公司高級中國經濟學家林浩波上週在一份報告中寫道：「（中國）房地產市場持續低迷。房價復甦要到2027年，也就是庫存降至更合理水平之前，才有可能。」

此外，北京和上海在8月份放寬購房限制，允許符合條件的居民在外郊區域購買住房不限套數。深圳隨後也採取了類似措施。北京的新房價格環比上漲0.2%，上海上漲0.3%，深圳新房價格下跌1%，跌幅是前一個月的兩倍多。

另外，中共政府數據顯示，截至9月份的三個月，國內生產總值（GDP）增長4.8%，低於上一季度的5.2%，一些分析師質疑中共數據可能誇大了經濟表現。彭博社根據中共官方數據計算得出，前三季度房地產投資下降13.9%，創下2014年以來的新低。

彭博社報導，今年前九個月，固定資產投資罕見出現收縮，基礎設施和製造業的資本支出也出現放緩。

持續多年的房地產危機嚴重拖累中國經濟增長和消費者信心，而美中貿易戰令中國出口型經濟更加面臨危機。中國經濟潛藏脆弱性，通貨緊縮和過度競爭蠶食企業利潤，且消費者需求難以從房地產市場崩盤中復甦。

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